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老房裝修要深耕細作

時間:2015-04-17  來源:  點擊:

                                             裝修注意

 
                                        必須注意防水層
 
          舊房子經過多年使用原有裝修會陳舊,因此可能會有漏水現象,在重新做好防水后,必須要進行24小時避水試驗,驗證防水層是否完好。一般來說,淋浴間的防水層為1.8米,其他墻面防水層高度為1米,地面防水返高30厘米。如果翻修時沒有進行水路改造,同樣需要檢查防水層是否完好。裝修過程中打孔、開槽等行為有可能會破壞防水層,因此,如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟,應當重新進行避水試驗,確保原有防水沒有問題。
 
                                     磚混老房改造考慮結構
 
         一些磚混結構的老房在拆改時必須要考慮到房屋的結構和安全問題。磚混結構的墻體首先起到承重抗震作用,其次才是圍護分隔作用。
 
         如果只是為了實現理想化的空間格局而打掉承重墻,將使墻體的承重和抗震能力減弱,造成安全隱患。因此,在拆改翻新時,一定要考慮到房屋結構和安全問題,嚴禁拆除承重墻及配重墻。必須在安全的前提下,才能改變不合理的地方。
 
                                       門窗改造看老化程度
 
        門窗老化根據老化程度可以分為兩種。一是木門窗起皮、變形,這說明木材本身特性發生變化,必須拆掉重做;但如果材質緊湊,表面漆膜完好,可以在二次施工時貼上裝飾面板,加以利用。二是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,為了不影響使用效果,最好拆掉重做。
 
                                         包暖氣需留散熱孔
 
       一些頂層老房帶有暖氣管道,影響室內美觀,最簡單的辦法就是將這些管道用做吊頂的方式包起來。需要注意的是,這些暖氣管道的循環與流速往往會好于暖氣片,所以它們會讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔,這樣既能夠讓熱氣流出,還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣“烘烤”出現開裂、變形。
 
                                     衛生間排水不可隨意改
 
         一些老式衛生間為側排水,而這樣的衛生間地面高度要遠遠高于客廳、臥室,一旦改動將影響衛生間的樓板結構,甚至會導致樓下住戶的使用不便,所以這樣的排水方式不能隨意改動。同時,如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。
 
                                     水電重新更換和改造
 
         對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固,做法是否符合要求,是否已做好防火處理,這些都是隱蔽工程的范圍。
 
        一些老房的水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料,而現在大部分裝修采用的都是塑鋼管。在老房裝修中,對于壞的水管必須換掉。
 
        許多老房子還存在電線老化、違章布線的現象,也需要重新更換、改造,而且要檢查原有水路是否銹蝕、老化,不合理的要在施工中進行更換。在換線時,每一路主線必須使用2.5毫米的銅線,在墻里埋線時必須穿套PVC絕緣管。電路改造完畢后,需要檢查每個插座、開關能否正常使用,以及安裝位置是否符合最初要求。
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